מאמרים

גידי הוד לעיתון גלובס:

"שומרים על האינטרס של הדיירים"

מדריך גידי הוד ו-דה-מרקר לתמ"א 38:

"הנקודות הקריטיות להתייעצות עם מפקח בניה מטעם הדיירים"

רשימת כתבות

Please reload

בחלקה הראשון של הכתבה סקרנו את תפקידיו של מפקח בניה מטעם הדיריים בפרויקט פינוי בינוי בשלבי אישור המפרטים וההתקשרות עם היזם וכן בשלבי התכנון, הגשת תב"ע וקבלת היתרים לפרויקט.

בחלק זה של הכתבה נדבר על תפקידו של מפקח הבניה עם תחילת העבודות, בשלב פינוי הבניינים ובשלב ביצוע עבודות ההריסה והבניה בשטח.

תפקידו של מפקח בניה מטעם הדיירים בשלב פינוי הדיירים לפני ההריסה

שלב...

פינוי בינוי הוא אחד התצורות המקובלות בישראל לביצוע התחדשות עירונית. בעוד שתוכניות תמ"א 38 חיזוק והריסה שלטו בשוק ללא עוררין בעשר השנים האחרונות, החלו הרשויות ודיירים רבים להעדיף פרויקטי פינוי בינוי שלהם יתרונות יחסיים גדולים, בעיקר בהיבטי תכנון הסביבה, תחבורה ואזורי המחיה המשותפים, המושפעים רבות מתהליכי ההתחדשות העירונית שבגדרם גדלה משמעותית כמות התושבים בכל...

לתהליך המדידה של שטח הדירה לפני תחילתו של פרויקט פינוי בינוי יש משמעות כלכלית גבוהה עבור בעלי הדירות. משקלו של מפקח הבניה מטעם הדיירים מהותי בשלב זה

ראיון עם גידי הוד במגזין הנדל"ן של דה-מרקר על תפקידו המרכזי של מפקח בניה בפרויקט תמ"א 38 ועל ההחלטות שפשוט אסור לקבל לפני שהתייעצתם עם מפקח בניה מטעם הדיירים

מטרתם של פרויקטים מסוג תמ"א 38 , חיזוק או הריסה ובניה, היא בראש ובראשונה לחזק את הבניינים ולהתאים אותם לתקני הבניה המודרניים לעמידה ברעידת אדמה.

ברור לכל, שהערך הכלכלי והשדרוג ברמת החיים הן מוטיבציות חשובות מאד עבור בעלי דירות רבים, ואולם לנו, כמפקחי הבניה מטעם נציגות הדיירים בפרויקט תמ"א 38 , חשוב לוודא בראש ובראשונה, שאיכות העבודה והעמידה בתקני הבניה הנדרשי...

תמ"א 38 היא תכנית ארצית שיזמה הוועדה הארצית לתכנון ולבניה. מטרת תכנית תמ"א 38 היא חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. בהתאם לתנאי התכנית יכולים דיירי הבניינים שזכאים להשתתף בתמ"א 38 לקבל זכויות בניה נוספות בבניין. מפקח הבניה מלווה את פרויקט חיזוק המבנה תמא 38 מתחילתו, החל בשלב התכנון, דרך הגשת התכנית לעירייה ובמהלך כל שלבי העבודות בשטח ולאחריהן.

תפקידיו של מפקח בני...

ראיון עם מפקח הבניה גידי הוד במגזין הנדל"ן של העיתון 'גלובס' על תפקידו המרכזי של פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 ועל ההחלטות שלא כדאי לקבל לפני התייעצות עם מפקח בניה מטעם הדיירים

תמ"א 38 הוא פרויקט לחיזוק מבנים ישנים שקיבלו התרי בניה עד שנת 1980. במסגרת הפרויקט, שמטרתו העיקרית היא חיזוק הבניינים נגד רעידות אדמה, מוענקות לבעלי הדירות בבניין זכויות בניה נוספות שבכוחן לממן את שיפוץ וחיזוק הבניין כולו. מטבע הדברים, תהליך ארוך ומורכב כ תמא 38 אינו יכול להתנהל מול עשרות דיירים בבניין ולפיכך נבחרת נציגות דיירים שתהיה הגוף הנבחר על ידי בעלי...

תוכנית מתאר ארצית 38, הידועה בכינויה תמ"א 38 התחילה כיוזמה לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, מאפשרת לבעלי דירות ברחבי הארץ ובמיוחד במרכז לחזק את המבנה הקיים, תוך הוספת מרפסות, חדר ממ"ד, מעליות ותוספות נוספות כגון תשתיות מים וביוב, ללא כל עלות מצדם. היזמים "מקבלים" מאת נציגות הדיירים זכות לבניית דירות חדשות ומכירתן בתמורה למימון הפרויקט.

עם זאת, תחום תמא 38...

Please reload

לתאום פגישת ייעוץ

חינם וללא כל התחייבות

072-3951592

  • Black Facebook Icon

facebook

פיתוח ייעוץ עסקי

© 2016-2019 כל הזכויות שמורות לגידי הוד פיקוח תמ"א 38 פינוי בינוי בע"מ